Paslauga savininkams
Jūs galite pasikliaukite mumis
01332 371661

Įvadas

Nors siūlome tris paslaugų lygius - Pilnai tvarkoma, išsinuomota ir Tegul tik - mes dažniausiai prašome teikti pilnai valdomą paslaugą. Taip yra todėl, kad nuomotojai nori, kad mūsų nuodugnus aprėptis, mūsų rinkodaros skverbtis ir patirtis atitiktų visus iškilusius iššūkius. Iš viso yra apie dvidešimt pagrindinių aspektų, leidžiančių išsinuomoti turtą, ir jie siūlomi įvairiais toliau nurodytais paslaugų lygiais:

Įtrauktos paslaugos Visiškai valdoma Nuomos surinkimas
Reguliari turto priežiūra - žr. Mokesčius X
Nekilnojamojo turto remonto valdymas X
Nuosavybės sertifikato administravimas X
Turto aukštų planai su baldais X
Periodiniai patikrinimai X
Inventorius - žr. Atskirus mokesčius X
Indėlių registracija X
Įsiregistruoti, išsiregistruoti X
Nuomos kolekcija X X
Skyrius 21 administravimas X X
Nuomos atnaujinimas X X
Turto pastatymo ir rinkodaros nuotraukos X X
„Leisti“ valdyba X X
Reklama internete - „Rightmove“ ir „OnTheMarket“ X X
Rodiniai X X
Užtikrintos trumpalaikės nuomos (AST) sutarties pasirašymas X X
Dokumento „Teisė gyventi“ tikrinimas X X

Garantuota nuoma

Dėl darbo sutarčių ekonominio neapibrėžtumo mūsų nuomotojai vis dažniau prašo garantuotos nuomos. Tai veikia tarp 2% ir 3% nuo metinių bendrųjų nuomos pajamų ir yra siūloma tik toms nuosavybėms, kuriose nuomininkai buvo patikrinti kreditais ir moka nuomos mokestį.

Visiškai valdoma

Mėlynos i savybės pilnai valdoma paslauga yra mūsų labiausiai išsamus paketas. Mūsų nuomotojai naudojasi pilnai valdoma paslauga, nesvarbu, ar jie gyvena vietoje, ar kitoje pasaulio pusėje, nes dėl visų savybių valdymo skausmas ir stresas išlieka. Kaip matyti iš pirmiau pateikto sąrašo, pilnai valdoma paslauga gali apimti strateginę strategiją „Turto portfelis“, į kurią reguliariai įeina apsilankymai jūsų nuosavybėje, diskusijos apie vietines nekilnojamojo turto tendencijas ir, žinoma, visos kasdieninės turto valdymo operacijos. Visiškai valdoma apima šiuos dalykus

  • Išankstinis jūsų turto patikrinimas ir jo nuomos vertės sutikimas.
  • Stadija, skirta rinkodaros nuotraukoms mūsų svetainėje, „Rightmove“ ir „The Market“.
  • Numatomų nuomininkų nuomos organizavimas.
  • Atliekant nuomininkų patikrinimus arba pateikiant galiojančius garantus.
  • Atlikus patikrinimą bus parengta „AST“ garantuota trumpalaikė sutartis.
  • Bus imami indėliai ir pirmojo mėnesio nuoma, o raktai - nuomininkui.
  • Skyrius 21 bus išleistas jūsų vardu.
  • Mes palaikysime ryšį su nuomininkais nuo būsimų nuomininkų, kad jie galėtų užimti savo turtą, kol jie išeis.
  • Mes surinksime nuomą ir perduosime ją jūsų bankui. Vėlesnės nuomos mokėjimai bus stebimi ir perskirstomi, jei reikia.
  • Visi inventoriaus patikrinimai atliekami prieš nuomininkams pereinant į savo pačių apmokytą komandą. Tiek jūs, tiek nuomininkai gaus visą šio inventoriaus kopiją.
  • Ketvirtiniai patikrinimai bus atliekami siekiant patikrinti švarą ir tvarkingumą. Jei turto būklė bloga, šis patikrinimas bus atliekamas su įspėjamosiomis raidėmis ir papildomais patikrinimais. Atliekant patikrinimą taip pat bus pateikti pasiūlymai dėl to, kas turi būti pataisyta ar matoma, o tai gali būti vertinama.
  • Nekilnojamojo turto remontą atliks mūsų pačių rangovai.
  • Visas dujų sistemų, elektros grandinių, priešgaisrinės signalizacijos ir gaisrinių antklodių sertifikavimą atliks Mėlynos i savybės turėti savo akredituotus specialistus mūsų specialiomis nuolaidomis.

Turto portfelio parama yra prieinama tiems savininkams, kuriems reikalingas išsamesnis ataskaitų paketas, kuris padės jums valdyti savo portfelį ir ilgainiui jį auginti. Pasirinktas paramos lygis sprendžiamas tik po to, kai diskutuojama apie tai, ko jums reikia, ir yra prieinama tik A klasės savybėms ir nėra prieinama Nuomos surinkimas paslaugų lygius. Ji apima:
  • Vietos nekilnojamojo turto rinkos analizė, įskaitant:
  • Ekskursijos aplink Derbį, norėdami pamatyti naujus įvykius.
  • Diskusija apie tai, kaip rinkos pokyčiai paveiks jūsų portfelį.
  • Galimi būsimi investicijų ir strateginiai tikslai.

Nuomos surinkimas

Ši paslauga iš esmės reiškia, kad reklamuosime jūsų turtą, organizuojame peržiūrėjimus, organizuosime AST sutartis, valdysime visus nuomos mokėjimus ir perkeliame juos į jūsų banko sąskaitą. Išsamesnė informacija apima:

  • Išankstinis jūsų turto patikrinimas ir jo pateikimas rinkodaros nuotraukoms.
  • Šios nuotraukos bus naudojamos reklamai mūsų svetainėje, „Rightmove“ ir mūsų „App“.
  • Numatomų nuomininkų žiūrėjimų organizavimas ir jų apėmimas.
  • Atliekant nuomininkų patikrinimus arba pateikiant galiojančius garantus.
  • Kai tik bus patikrinta, bus parengta „AST“ garantuota trumpalaikė sutartis.
  • Bus imami indėliai ir pirmojo mėnesio nuoma, o raktai - nuomininkui.
  • Nuomos mokėjimai visą nuomos laikotarpį bus valdomi, juos persiunčiant į jūsų banko sąskaitą. Pavėluoti mokėjimai bus stebimi ir, jei reikia, bus persekiojami.
  • Skyrius 21 bus išleistas jūsų vardu.

Kadangi savininkui reikės palaikyti ryšį su nuomininkais dėl bet kokių remonto problemų, susijusių su turtu, ir visos problemos, kylančios dieną ar naktį, bus jūsų atsakomybė.

Rinkos įžvalgumas - patikimas - „gali daryti“ požiūris - skaidrus sąnaudų apskaičiavimas
... galite pasitikėti mumis!

Jūs galite pasikliaukite mumis

01332 371661

Jei norite gauti daugiau informacijos, skambinkite mums

Dešinysis