Naudingos ištekliai
Jūs galite pasikliaukite mumis
01332 371661
Nekilnojamasis turtas paprastai yra puiki galimybė investuoti. Tai gali generuoti nuolatines pasyvias pajamas ir būti gera ilgalaikė investicija, jei vertė laikui bėgant didėja. Jūs netgi galite naudoti tai kaip savo bendros strategijos dalį, kad pradėtumėte kurti turtus.
Tačiau žmonės dažnai mano, kad investavimas į nekilnojamąjį turtą yra vienpusis bilietas į turtus ir sėkmę. Apie tai pasakojama daugybė knygų, tinklaraščių ir „YouTube“ vaizdo įrašų. Tačiau kokie yra investavimo į nekilnojamąjį turtą trūkumai?
Tai keletas dalykų, kuriuos reikia apsvarstyti prieš nusprendžiant pirkti investicinį turtą.


PRADĖTI MAŽĄ
Kai kurie investuotojai į nekilnojamąjį turtą pirmiausia įsigyja dvibučio namo ar namo su rūsiu butą, tada gyvena viename bute, o kitą nuomojasi. Tai yra geras būdas sušlapinti kojas, tačiau atminkite, kad jūs gyvensite tame pačiame pastate kaip ir jūsų nuomininkas.
Be to, nustatydami biudžetą norėsite įsitikinti, kad galite padengti visą hipoteką ir vis tiek patogiai gyventi be papildomų nuomos mokesčių.
Kai jums patogiau būti savininku ir valdyti investicinį turtą, galite apsvarstyti galimybę įsigyti didesnį turtą, turintį daugiau pajamų galimybių. Kai jums priklauso keli nekilnojamojo turto objektai, tampa lengviau įsigyti ir valdyti daugiau nekilnojamojo turto ir uždirbti didesnę investicijų grąžą.

STATYBOS SANTYKIS NENUMALUS
Pirmas dalykas, kurį reikia žinoti investuojant į nekilnojamąjį turtą, yra tas, kad turto sukūrimas užtrunka. Nesitikėkite, kad nusipirksite pirmąjį nuomojamą turtą ir akimirksniu įsisuksite į tešlą. Nuomos namai kainuoja pinigus ir net tada, kai nuomininkai nuosekliai moka nuomą, vis tiek turėsite išlaidų ir hipotekos, kurias atsipirksite.
Investuodami į nekilnojamąjį turtą turite žaisti ilgą žaidimą ir būti kantrūs kurdami turtus. Tai ypač aktualu tuo atveju, jei esate vertinimo rinkoje, pavyzdžiui, San Diege. Tai reiškia, kad laikui bėgant jūsų namo vertė didės, tačiau kiekvieną mėnesį iš nuomos pajamų galbūt neįnešite nemažos sumos grynųjų.

GALI BŪTI YPATINGAI LAIKAS
Nuomos nuosavybės valdymas ir valdymas yra daug laiko reikalaujanti užduotis, ypač atsižvelgiant į tai, kiek turite. Stebėti nuomininkų, priežiūros ir nuomos pratęsimo klausimus greitai gali pasidaryti per daug, todėl jums gali prireikti daugiau streso ir mažiau laiko skirti maloniai veiklai.

NUOMOS RINKA
Namo nuomai yra daugybė veiksnių, kurių galbūt dar nepatyrėte. Viena vertus, rinka gali smarkiai pasikeisti atsižvelgiant į metų laiką ir gyvenamąją vietą kaimynystėje. Pvz., Jei nuomojatės 5 miegamųjų namą šalia kolegijos, vasaros mėnesiais turite šį turtą pateikti į rinką. kai studentams labai reikia gyvenamosios vietos. Mėgindami išsinuomoti rudenį ar vėliau, jums gali tekti sumažinti nuomos kainą ir patirti ilgesnę laisvą vietą.
Jūs taip pat turėsite išmokti teisingai įkainoti namus. Daugeliui savininkų rūpi tik gauti absoliučiai didžiausias nuomos pajamas. Nors mes visi norėtume uždirbti pakankamai, kad sumokėtume mėnesinę hipotekos įmoką, o vėliau ir kai kurias, jūsų namo kainodara per aukštai gali sukelti daugybę problemų. Norint išmokti nustatyti geriausią nuomos kainą ir gauti kokybiškus nuomininkus, prireikia nemažai rinkos tyrimų.

1. Pradėkite nuo draugų

Jei turite draugą, kuris taip pat ieško su kuo gyventi, tai puiki vieta pradėti. Tačiau žinok, kad buvimas draugais nereiškia, kad gyvensi gerai kartu. Leiskite savo draugui sužinoti apie jūsų įpročius ir nuspręskite, ar jis bus tinkamas. Jei ne, paklauskite jų, ar jie pažįsta dar ką nors, kas nori gyventi su tokiu žmogumi kaip jūs. Atminkite, kad kambario draugės santykiai ne visada grindžiami draugyste.


2. Atlikite paiešką internete

Taip pat galite patikrinti paieškos variklius, kurie padės išplėsti kambario draugų paiešką. Prisiregistruokite, užpildykite savo profilį, dalyvaukite viktorinoje ir raskite sau geriausią variantą. Tada galite išsirinkti kambario draugą ir atsiųsti prašymą savo individualiai mokyklai. Tai yra kvailas įrodymas, kaip surasti žmogų, su kuriuo, jūsų manymu, galėtumėte iš tikrųjų gyventi. Jūs visada galite pasirinkti atsitiktinumą ir leisti savo kolegijai pasirinkti kambario draugą ir jums. Kartais tai veikia geriau, nei galėjote įsivaizduoti, nors kartais taip nėra. Tai tikrai lengviausias pasirinkimas, tačiau jis gali kelti stresą.


3. Išbandykite „Facebook“ grupes

Jei esate Facebook ar „Instagram“, galbūt esate susidūrę su daugybe studentų vadovaujamų universitetų grupių, kai atnaujinote mokslą savo profilio puslapyje. Studentų organizavimo puslapiai yra populiari platforma, leidžianti susitikti su kitais studentais, ypač tiems, kurie ieško kambariokų, kad padalintų nuomą ir komunalinės paslaugos.


4. Dalyvaukite apgyvendinimo ne miesteliu mieste programose


Galbūt jūs jau persikėlėte, bet jūs vis dar turite tą laisvą miegamąjį, sėdintį tuščią. Nors tylu yra malonu mokytis, verčiau turėtum ką nors, kas galėtų išsinuomoti. Daugelis apartamentų, esančių už miesto ribų, bendruomenių rengia programas ir renginius, kad linksmintų savo gyventojus - ypač žaidimų dienos išvakarėse. Dalyvaudami šiuose renginiuose galite suteikti galimybę pabendrauti su kitais, kurie taip pat gali ieškoti, ką išsinuomoti.

5. Sudarykite kambario draugo savybių sąrašą

Niekada nesužinosite, kokio tipo kambario draugo norite, kol atliksite savirefleksiją. Ar tu nepatogus? Ar tu švarus? Ar jus erzina, kai dalykai nelieka? Ar tu tyli? Ar jums patinka grįžti namo vėlai iš vakarėlių? Sudarykite savo įpročių sąrašą ir naudokitės juo kaip vadovu ieškodami. Vargu ar rasite žmogų, kuris atitiks visus jūsų kriterijus, tačiau geras atspirties taškas yra sudaryti jums svarbių dalykų sąrašą.
Dovanojimo sezono dotacija oficialiai atėjo. Čia yra geriausi dalykai, kuriuos galite paaukoti „Holiday drives“


Atostogų metu yra daug būdų, kaip būti labdaringais, įskaitant aukojimą automobiliams, kurie renka maistą, daiktus ir žaislus benamiams. Grąžinti svarbu, tačiau visi konservuoti ananasai ir pamirštų marškinėlių krūvelės tikrai nėra triukas. Čia yra keletas kitų dalykų, išskyrus maistą, kurį galite dovanoti:


Pateikite įvairių maisto produktų - Prieglaudoms šventėms reikalingi greitai gendantys maisto produktai, tačiau tai nereiškia visų konservuotų sriubų. Jei aukojate, dovanokite įvairių rūšių konservus, stiklainius ir supakuotus maisto produktus, makaronus, ryžius ir kitus greitai gendančius daiktus, kuriuos šeima gali naudoti sezono metu.

Tualetinis popierius - Šis daiktas nėra pirmas dalykas, į kurį dauguma žmonių sugalvoja galvodami apie aukas atostogoms, tačiau prieglaudos gali praeiti tiek, kiek 20 ritinėliai per dieną. Be aukų maistui, pasidomėkite vietinėje prieglaudoje ir įsitikinkite, ar jiems nereikia tualetinio popieriaus ir kitų tualeto reikmenų.

Seni telefonai - Jei planuojate įprastą mobiliųjų telefonų planą, gali būti, kad atnaujinsite savo įrenginį kiekvieniems ar dvejiems metams. Užuot sudėję prietaisus į stalčių, pagalvokite paaukoti visus atsarginius telefonus, išskyrus vieną. Seni jūsų telefonai vis dar šiek tiek gyvena žmonėms, kurie negali lengvai gauti atnaujinimo ar neturi telefono kritinėms situacijoms.

Maži buteliai vonios reikmenų - Vonios produktai, tokie kaip šampūnas, kondicionierius, dušo želė ir dezodorantai, yra tualeto reikmenys, kuriuos daugelis iš mūsų laiko savaime suprantamais dalykais. Maži buteliai taupo vietą ir suteikia galimybę be įprastos pastogės esantiems žmonėms išlikti švariems, o maudytis reikia viešose poilsio vietose. Tiesiog įsitikinkite, kad įsigyti produktai vis dar turi nepažeistą antspaudą.

Drabužiai didesniais dydžiais - XL ir XXL dydžiai nėra aukojami beveik tiek pat, kiek maži ir dideli. Dėl šios priežasties grupei žmonių negali būti naudingos geros valios aukos.


Deja, žiema jau čia. Jei esate panašūs į mus, tikriausiai, jūs einate lauke ir jums reikia drabužių sluoksnių, kad būtų šilta, kai esate namuose. Tačiau kartais nešioti visus drabužius, kuriuos galite rasti, ne visada skamba teisingai. Taigi čia yra „5“ patarimų, kuriais galite naudotis, kad namuose būtų šilta ir jauku.
  1. Buteliai karšto vandens
Sumaukite tris ar keturis svarus dabar ir turėsite geriausią bičiulį bičiulį, kuris matys jus visą likusį sezoną. Kai praleidote naktį su hottie, jūs negrįšite atgal.
  1. Namo šildymui naudokite orkaitę
Kai vakarienė išeina iš orkaitės, mes visi vėl uždarome duris. Bet kodėl švaistyti tą šilumą? Palikite krosnies dureles atidarytas ir leiskite šilumai lėtai pereiti į jūsų virtuvę, tai padės išlaikyti jūsų namą šiltą, kol valgysite. Ir, suprantama, saugokite vaikus nuo durų.
  1. Įsigykite mini šildytuvą
Jei nenorite šildyti viso namo, kai esate vienintelis, jums reikia nešiojamojo šildytuvo. Žmonės visą laiką atiduoda daiktus „Freecycle“, tereikia nenuleisti akių ir greitai veikti. Prieš pirkdami, nepamirškite ištirti mini šildytuvo, nes kai kurie sunaudoja daug daugiau energijos.
  1. Uždarykite uždangą ir duris
Nenustebsite sužinoję, kad pro langus iš jūsų namų sklinda daug šilumos. Jei turite užuolaidų, uždarykite jas dar prieš išeinant tamsai ar būnant lauke iš namų ir saugokite tą jaukią šilumą ten, kur ji turėtų būti - viduje. Dar geriau, įsigykite sau šiluminių užuolaidų porą. Durys yra dėl priežasties - sustabdyti skersvėjus. Jei įmanoma, uždarykite juos, kad būtų šiltas oras ir šaltas oras.
  1. Uždekite žvakes
Tai skamba kvailai, bet jūs nustebsite, kiek šilumos žvakių sukuria. Be to, tai nustato vakaro nuotaiką, taigi atsargas rinkitės kitą kartą, kai būsite prekybos centre.



Asa garsėja Turto valdymo įmonė, mes padidinome savo reputaciją, kad esame žinomi kaip teikiantys efektyvias, greitas ir patikimas paslaugas visiems savo savininkams.
Naudodamiesi savo socialinėmis platformomis, kurios palaiko mus reklamuodami savo nekilnojamąjį turtą, mūsų nuomininko asmeniniai reikalavimai ir lūkesčiai gali būti lengvai įvykdyti per trumpą laiką, nes mes siūlome platų namų ir apgyvendinimo paslaugų spektrą studentai, specialistai, šeimos, absolventai ir studentai.


Mes taip pat įtraukiame tokias platformas kaip „Rightmove“, rinkoje ir „Blue I Properties“ svetainė, kad būtų galima reklamuoti mūsų nuosavybes. Dėl šios priežasties mums ir toliau sekasi peržiūrėti naują nuosavybę, reklamuoti nekilnojamąjį turtą rinkoje ir leisti žmonėms rezervuoti turtą per savaitę.

Įsitraukimas į mūsų nuomininkai naudodamiesi socialinės žiniasklaidos platformomis taip pat padėjome padidinti mūsų klientų pasitenkinimas. Tai turėjo teigiamą poveikį, nes dabartiniai nuomininkai žodžiu apie mūsų teikiamas paslaugas paskatino kitus įsigyti namą su „Blue I Properties“.









Vien tik mūsų puikus aptarnavimas yra viena iš varomųjų jėgų, kurios ir toliau skatina žmones žiūrėti mūsų nuosavybes „24hrs“, kai mes atnaujiname informaciją apie nuosavybę mūsų svetainėse ir pridedame naujos informacijos, kad mūsų žiūrovai patirtų turtą prieš priimdami sprendimą peržiūrėti nuosavybę ir po jos. turto peržiūra naudojant mūsų Virtualus turas.

Su daugiau nei 50 metų patirtis šioje pramonėje „Blue I“ savybės tapo žinomos kaip Derbiui draugiškiausias nuomos agentas su dabartiniais nuomininkais leis mums žinoti, kad mes būsime jų pirmoji turto valdymo įmonė eiti į vidų Derbis jei jiems reikia naujų namų, nes nesusiję su ta pačia problema, jų draugams ir šeimos nariams teko bendrauti su kita turto valdymo įmone.

Gavus tokius teigiamus atsiliepimus iš dabartinių mūsų nuomininkų ir savininkų, „Blue I“ turto ateitis atrodo saugi, kaip nuvykti į nekilnojamojo turto valdymo įmonę valdyti jūsų turto ir išsinuomoti nekilnojamojo turto Derbyje.


Šie puikūs „viskas įskaičiuota“ pasiūlymai yra „pirmas atėjai pirmas“, todėl prašome mums paskambinti 01332 371661 susisiekite el. paštu arba atvykite į mūsų biurą Ashbourne Road priešais energingas fitnesas sporto salė, kad būtų galima sutaupyti daug pinigų, ir surengti apžvalgą. Praneškite mums savo biudžetą ir pamatysime, kokį paketą galime sukurti būtent jums.

Jūs galite pasikliaukite mumis

01332 371661

Jei norite gauti daugiau informacijos, skambinkite mums

Dešinysis